Uus hindamisakt 2021. November - 700 000 EUR (esialgne ost 682 000 EUR)

Olulised faktid:

• 8 aastane notariaalne rendileping suurettevõttega
• Investeeringult teenite renditulu investeeringu tegemise päevast
• Kvaliteetne kontoripind mere vaatega

Ülevaade:

Antud kinnisvara asub Roccal Al Mares, aadressiga Vabaõhumuuseumi tee 1, Tallinn ning koosneb neljanda korruse ruumikast kontorist (263,8m), serveriruumist ja maa aluses parklas asuvast panipaigast. Kinnisvara siseruumide pindala on kokku 309m2. Kontori ruumidest avaneb imeline vaade merele, see vaade säilib ka tulevikus, kuna linn ei luba mereäärsele alale ehitada. Kinnisvara tuleb koos 8 aastase notariaalse rendilepinguga suurettevõttega - Jazz Pesula.

Rocca Al Mare on kõrgelt hinnatud mereäärne piirkond, mis asub kõigest 10 minuti autosõidu kaugusest Tallinna Kesklinnast. Piirkond on jõudsalt arenenud viimased 20 aastat. Rocca Al Mare kaubanduskeskus asub meie hoonest 600m ning Tallinna Loomaaed 300m kaugusel. Lähiümbruses asuvad terviserajad, vabaõhumuuseum, kool, kontserdipaigad, jäähall jm. mis annavad võimaluse nii puhata kui ka aktiivne olla.

Luksuslik uusarendus ehitati 2017 aastal. Asukoht on hoone kavandamisel inspiratsiooni lähtekohaks, mille järgi sai ta nime LAEV. Mitte ainult kontseptsiooni ja arhitektuurse välisilme loomisel, vaid ka kõigi siselahenduste kavandamisel. Hoone projekteerimisel on maksimaalne rõhk pandud energia säästlikule kasutusele. Küte on rajatud maakütte allikale ja vabajahutus toimib samuti läbi maapinnas oleva 65 aktiivvaia. Fassaadi liigendavad hõljuva iseloomuga hõbedased päikesekaitse lamellid, mis aitavad suvel jahutuseks kuluvat energiat kokku hoida kuni 20%.

VIDEO ÜLEVAADE