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Proyecto de construcción Seven Heaven - 4. etapa

Miera iela 14, Central District, Rīga, Latvia (Ver en la mapa)Casa

Visión general del objeto

  • Categoría - Proyecto de desarrollo (Bullet)
  • Interés anual - 13% + 1% (superiores a 3.000 reclamación de uni)
  • Frecuencia de pago - Intereses cada 6 meses (03-2022, 09-2022, 03-2023, 09-2023)
  • Colateral - Propiedad de SPV
  • Duración - 24 meses
  • País - Letonia

La parcela será propiedad de nuestra SPV y las unidades residenciales serán completamente desarrolladas y administradas por Reinvest24, en asociación con una empresa de construcción con experiencia: Kirsan.

La zona
El Seven Heaven es un moderno complejo residencial y comercial que consta de 3 edificios, muy cercano al centro de Riga, la capital de Letonia. El concepto del complejo es combinar una sensación de vivir en una casa a las afueras de la ciudad con seguir estando ubicado en el encanto del centro de la ciudad. Se encuentra al principio de la calle Miera, junto a la calle Brivibas.

Cerca hay apartamentos, edificios comerciales, tiendas, cafés, escuelas y otras infraestructuras. La mayor ventaja de esta ubicación es la tranquilidad, escondida, pero a la vez cercana a todas las zonas principales del centro de la ciudad.

Según el transporte público al centro y a los barrios principales, llegan varias líneas de autobuses, tranvías y trolebuses a lo largo de la calle Brivibas. Además, la calle Miera posee las paradas de transporte público más cercanas. Pero si prefieren pasear, el casco antiguo de Riga y la estación central estarán a solo 20 minutos.
 

La propiedad
El complejo constará de tres edificios: un edificio residencial de 7 pisos y dos edificios de poca altura con una cafetería y tiendas. El tamaño total de la parcela es de 2109 metros cuadrados. Está previsto que el edificio residencial cuente con 29 apartamentos. El complejo Seven Heaven está planeado para ser construido como una vivienda tipo club: así, los edificios tendrán un alto nivel de seguridad, los vecinos de la residencia se conocerán, en el patio habrá un parque infantil y un jardín.

Cada apartamento es único a su manera. La superficie de cada uno variará de 49 a 160 m2. En la última planta, habrá áticos de dos niveles. Desde aquí se abrirá un hermoso panorama del casco antiguo a los futuros residentes. En el techo, amplias terrazas verdes, donde los propietarios del ático podrán relajarse, hacer deportes y pasar tiempo con amigos. La idea principal del complejo es proporcionar a sus habitantes la mayor cantidad de jardín posible. Se planea instalar un jardín de invierno, un sistema de "casa inteligente" y también desarrollar aparcamiento subterráneo para los futuros residentes.

La casa residencial está separada de la calle Miera por edificios de dos y tres plantas (260m2 y 390m2), en los que se ofrecerán locales comerciales en alquiler. Los inquilinos preferibles para los espacios comerciales serán bancos, restaurantes, cafeterías, tiendas de lujo, exposiciones de arte o centros de servicios. El edificio de 2 plantas ya existe y es patrimonio histórico de la ciudad.

El arquitecto de este proyecto es uno de los arquitectos más conocidos, honrados y exitosos de Letonia: Andris Kronbergs. La mayoría de los edificios modernos más bellos de Riga y las ciudades cercanas son las joyas de su extraordinaria imaginación y arduo trabajo. Es un fenómeno único en la arquitectura letona y fue galardonado 5 veces con el premio Main Architectural del Año. Por ejemplo, el desarrollo del aeropuerto de Letonia, el edificio del Banco Central, Riga Plaza, Lofts & Rosegold y la residencia del filósofo, estos son solo algunos de sus proyectos.

Especificación de los edificios:

  • La superficie de la parcela - 2109 m2
  • El área total de los apartamentos - 3632.6 m2
  • Espacio total de oficinas - 478.8 m2
  • Aparcamiento subterráneo - 1653,8 m2 (46 plazas)


¿Qué es un proyecto de desarrollo?
Este es un tipo de préstamo que se utiliza para comprar una propiedad con el fin de venderla. Es importante mencionar que este tipo de préstamo es más similar a nuestros proyectos de alquiler, en lugar de préstamos de desarrollo. Esto significa que no prestamos dinero a una 3ª parte, sino que compramos la propiedad y administramos el proceso de una manera similar a como lo hacemos con nuestras propiedades de alquiler.

Seguridad garantizada

Este objeto ha pasado la evaluación de riesgos de Reinvest24 y está garantizado por la hipoteca del Agente Colateral.