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Preguntas frecuentes

Si no encontró la respuesta que buscaba en las preguntas frecuentes, por favor envíe un correo electrónico a support@reinvest24.com y le responderemos lo antes posible.
Nuestra plataforma le permite invertir en propiedades en cantidades más pequeñas de lo que sería necesario si fuera un inversor único. Puede empezar a beneficiarse de sus inversiones casi inmediatamente. También tiene una mejor oportunidad de diversificar sus inversiones entre diferentes propiedades y mantener sus inversiones seguras.
Pasamos cada propiedad por una rigurosa lista de criterios, filtrando y seleccionando las mejores propiedades. Un perfil de riesgo para cada propiedad potencial incluye::
  • Índice de liquidez de la propiedad - qué tan fácil es vender esta propiedad, si es necesario o rentable.
  • Índice de vacantes - qué tan fácil es encontrar inquilinos.
  • Expectativa de crecimiento del precio - el crecimiento estimado del precio de una propiedad de este tipo en esta área.
Hay dos formas en que tu inversión funciona para ti y ambas ocurren al mismo tiempo:
  1. Usted recibe un ingreso instantáneo del flujo de efectivo que la propiedad está generando, que se transfiere regularmente a su cuenta sobre una base mensual.
  2. Te beneficias del aumento del valor de la propiedad. Recibe este dinero justo después de vender sus acciones.
Reinvest24 le da la oportunidad de diversificar sus inversiones en propiedades residenciales y comerciales en varios países.
La plataforma Reinvest24 permite a todo aquel que sea mayor de 18 años y cuya capacidad jurídica activa no esté restringida. Para proceder a la etapa de inversión, es necesario verificar su identidad.
La verificación del perfil es necesaria para nuestros propósitos de ’Conozca a su cliente’ (KYC) y para empezar a hacer inversiones en la plataforma. Una vez verificado su perfil, puede transferir fondos a su cuenta y empezar a invertir.
Una vez que el equipo de Reinvest24 haya verificado tu perfil, te enviaremos un correo electrónico de notificación sobre la verificación exitosa. También puedes verlo en el sitio web en la página de 'perfil.
Antes de poder transferir fondos a su cuenta, tiene que verificar su perfil. Después de eso, puede hacer un depósito a través de cualquier opción de pago disponible en nuestra página de depósito.
Tiene que hacer una solicitud de pago en la sección de su perfil. Ya que la seguridad de las inversiones es nuestra prioridad, completamos una comprobación de seguridad con cada pago. Después de la comprobación de seguridad, enviamos sus fondos directamente a su cuenta bancaria.
Nuestro objetivo es hacer que la inversión en bienes inmuebles sea lo más fácil posible. Primero, tiene que depositar fondos en su cuenta y luego seleccionar una propiedad para comprar acciones.
Ejemplo: La propiedad A tiene el siguiente precio por acción: 0,1 EUR = 1 acción. Si desea invertir 100 EUR, comprará 1000 acciones.
La cantidad mínima de inversión en Reinvest24 es de 100 EUR. No hay una cantidad máxima de inversión para nuestros inversores.
Antes de hacer una inversión, debe depositar los fondos en su cartera en la plataforma Reinvest24. Cuando eso esté hecho, puede elegir una propiedad en la que invertir. La cantidad invertida será reservada al principio y cuando el monto total de la inversión sea alcanzado durante el período de financiación, su inversión será transferida a la cuenta bancaria de la compañía de Vehículos de Propósito Especial por Reinvest24. En ’Mi cartera’ puede ver la cantidad que ha sido reservada. Cuando la suma objetivo sea financiada, los fondos reservados se moverán bajo los fondos invertidos.
La duración de cada período de financiación depende del proyecto de inversión y de la propiedad en cuestión. Si no se alcanza la suma total de la inversión, la oportunidad de inversión se eliminará de la plataforma Reinvest24.
Si no se alcanza el monto de inversión, los fondos reservados por la plataforma serán liberados y podrás usar ese dinero para invertir en otras propiedades.
No tienes que hacer nada para ganar dividendos. Esto sucede automáticamente en base a los acuerdos con los inquilinos de la propiedad. Usted puede vigilar todas las ganancias de sus propiedades bajo su perfil. Después de la compra de acciones, nos encargamos de la gestión de la propiedad y compartimos todo el historial de gastos con los inversores.
Empezará a recibir ingresos por alquiler después del primer mes, una vez que la propiedad sea comprada.
El rendimiento que se muestra es estimado en base a contratos reales. Esto significa que en la mayoría de los casos, el rendimiento debe ser el indicado o incluso mejor. El equipo de Reinvest24 presta especial atención a asegurar el nivel de ingresos prometido de la propiedad. Los rendimientos esperados de sus inversiones inmobiliarias varían según el tipo de propiedad, la ubicación o el país de la propiedad y la situación actual del mercado inmobiliario.
Cuando haces una inversión, tu parte de los beneficios se calculará dividiendo el importe de la inversión con el importe total de la inversión. Tanto los ingresos por renta mensual como la ganancia de capital se dividirán de acuerdo a la participación que tenga en la propiedad de inversión. Los ingresos por alquiler se distribuirán mensualmente, mientras que la ganancia de capital se distribuirá al final del plazo de inversión o cuando salga de la inversión vendiendo sus acciones en el mercado.
Sí, puede hacerlo. Si desea vender sus acciones durante el período de inversión, sólo tiene que acceder al mercado secundario. Tan pronto como los otros inversores las compren, sus acciones se venden y usted recibe su dinero inmediatamente.
Puede vender sus acciones en la sección ’Inversión’ junto a su perfil (podrá hacerlo en el próximo mercado secundario). Puedes vender acciones cuando quieras y salir de la inversión cuando quieras.

Rendimiento bruto - el porcentaje anual estimado que su dinero puede ganar anualmente NO INCLUYE el aumento del valor de la propiedad. Se calcula en base a los contratos de alquiler concluidos o por concluir.

Rendimiento neto - el porcentaje neto estimado que su dinero puede ganar sobre una base anual. En otras palabras, los ingresos que genera la propiedad menos todos los gastos relevantes y la amortización.

En la estructura legal intervienen dos empresas: Reinvest24 OÜ, en la que todos los usuarios poseen fondos y eligen las inversiones, y las empresas que compran las propiedades: Special Purpose Vehicles - vehículo de propósito especial (SPV), a las que los inversores conceden préstamos con el fin de que el SPV adquiera una propiedad. Las participaciones en la propiedad se dividirán entre los inversores de acuerdo con la cantidad de inversión aportada.
Un Special Purpose Vehicle (SPV) es una empresa subsidiaria que es propietaria de los títulos de propiedad, y cuyas responsabilidades incluyen el mantenimiento de las propiedades y la gestión de los inquilinos.
Reinvest24 utiliza empresas SPV por las siguientes razones:
  • Para proporcionar una mejor gestión de los gastos de la propiedad.
  • Para mantener cada propiedad de inversión separada y no afectada por otras propiedades.
  • Para minimizar los riesgos.
  • Para proporcionar transparencia.
Todas las propiedades se mantienen separadas bajo diferentes compañías SPV y si algo sucede con Reinvest24, las propiedades y las inversiones de nuestros inversores no se verán afectadas.
La SPV se constituirá en el mismo país donde se encuentra la propiedad adquirida. Puede haber casos en que la SPV se constituya en otras jurisdicciones.
La SPV será constituida por la empresa matriz de Reinvest24 - Reinvest Holding OÜ cuando se alcance el monto total de la inversión.
Reinvest24 se encargará de la gestión diaria de la SPV durante el período de inversión.
Todas nuestras propiedades de inversión están aseguradas.
Reinvest24 cobra un 1% del importe de la inversión para cubrir los gastos de adquisición de la propiedad. Reinvest24 también cobra hasta un 10% de los ingresos por alquiler generados por las propiedades para cubrir varios gastos relacionados con la gestión de la propiedad.
Reinvest24 Holding OÜ está constituida bajo la jurisdicción de la República de Estonia. Las empresas SPV están establecidas en los países donde se encuentran las propiedades. Seguimos constantemente todas las leyes y reglamentos aplicables a la actividad de Reinvest24 en los diferentes países.
Debes pagar impuestos de acuerdo a las regulaciones legales de tu país de residencia. Por favor, póngase en contacto con su departamento de impuestos para obtener información detallada.
Todas las inversiones están sujetas a riesgos y las inversiones inmobiliarias no son una excepción. Le recomendamos que diversifique su cartera de inversiones de Reinvest24 en múltiples propiedades, países y tipos de propiedades para protegerse de las fluctuaciones del mercado y otros problemas que podrían aparecer durante el horizonte de inversión a largo plazo, ya que los precios de las propiedades y las tasas de alquiler dependen de varios factores económicos.