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Lake residential development

flagLepiku, Maardu, 74114 Harju maakond, EstoniaReal-estate backed loansTerreno
Project typeReal-estate backed loans
CountryEstonia
Total stages3
Collateral1st level mortgage

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Visión general del objeto

  • Categoría - Préstamo respaldado por bienes inmuebles
  • Interés anual - 13% + hasta 1% de interés de bonificación
  • Interés de bonificación - 0,5% (más de 5 000), 1% (más de 20 000) participaciones
  • Frecuencia de pago - Pagos mensuales de intereses
  • Garantía - Hipoteca de 1er rango, con posibilidad de financiación bancaria en etapas posteriores (reemplazando el 1er rango)
  • Duración - 12 meses
  • País - Estonia
  • LTV - 75%

La zona
El desarrollo residencial Lepiku Lake se encuentra en una zona tranquila con una gran naturaleza, junto a un lago de 160 hectáreas, pero a solo 5 km de Tallin y a 20 km del centro de la ciudad. Una zona tranquila con una gran conexión con Tallin, ya que la autopista mnt de Peterburg está a solo doscientos metros de distancia. El lago Maardu está a solo 100 metros al oeste de las instalaciones residenciales planificadas, la playa de arena del lago con canchas de voleibol está a 10-15 minutos a pie. Además, el municipio tiene un plan para crear una ruta de senderismo alrededor del lago. Todo lo que necesita para su día a día está cerca, ya que se puede llegar a Tallin con un par de minutos en coche o 10 minutos en transporte público. Es una excelente ubicación para familias, que aprecian la privacidad y la naturaleza, mientras que está a un par de minutos de Tallin.

La propiedad
Las nuevas viviendas se construirán en terrenos con número de catastro 44605:001:1020 La superficie total es de 10 hectáreas, mientras que 8,2 hectáreas está aprobada con una planificación detallada como superficie habitable, con 30 viviendas unifamiliares de dos plantas y 4 casas adosadas. El terreno está segregado en parcelas y este enorme proyecto se desarrollará en 4 etapas separadas.

La primera etapa de desarrollo de este proyecto incluye la construcción de 7 casas individuales. Cada casa se construirá en parcelas de ~ 1600 m2. Todas las viviendas tendrán una superficie total entre 150 a 200 m2. Actualmente una línea de alta tensión está cruzando cerca de la parcela, según un acuerdo firmado con la red eléctrica, se moverá dentro de 6-8 meses. Las autoridades locales también han aprobado el plan para crear una playa de arena pública en la costa este del lago, que está a 100 metros de este proyecto. Las primeras 7 casas junto con la infraestructura necesaria y las conexiones de servicios públicos estarán listas para el verano de 2023.

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