• Categoría: compra para vender (full bullet)
• Garantía: propiedad de nuestro SPV, garantizada con hipoteca
• País: España

Bajo nueva dirección, hemos establecido una línea de tiempo clara y una visión centrada para acelerar la finalización del proyecto. Nuestro objetivo principal es agilizar las etapas finales del proyecto, incluyendo construcción, asuntos legales y ventas, mediante el uso de estrategias mejoradas de gestión de proyectos y ventas. Estamos comprometidos en alcanzar rápidamente una finalización exitosa de este proyecto.

La zona
Valencia es la tercera ciudad más grande de España con una población de 5,5 millones y tiene el puerto más grande de la costa occidental mediterránea, que genera el 51% del PIB de España. Además de ser un centro económico, esta es una ciudad natal de la Paella, con una oferta gastronómica para morirse y un lugar donde la arquitectura te deja sin aliento. 

La propiedad está ubicada en Xirivella que es un municipio ubicado en el área metropolitana, a solo un par de minutos de Valencia. El municipio tiene una proximidad muy cercana a uno de los mayores centros comerciales de España, donde se concentran todo tipo de actividades comerciales y de ocio.

El edificio en sí está muy bien ubicado, a solo unos metros de la avenida principal con los principales comercios, bancos y medios de transporte y servicios. Además, se encuentra a solo 6 kilómetros del aeropuerto y a 16 minutos de la costa.

La propiedad
El inmueble se encuentra en Carrer de Juan Molina, 4, Xirivella, España, con los números catastrales 1518102YJ2711N0001WT y 1518112YJ2711N0001LT. El local consta de 3 plantas (más planta baja), 10 viviendas desde 51m2 hasta 145,6 m2 por vivienda, trasteros de 4 a 8 m2, garajes y plazas de aparcamiento. La superficie total del edificio es de 1.117,35 m2. 

La construcción de la misma se inició en 2007 y debido a la gran crisis que atravesaba España entonces, se paralizó su desarrollo posterior. Vemos un gran potencial en esta propiedad, ya que la demanda de apartamentos nuevos y modernos en la zona es muy alta debido a la baja oferta. Es una ciudad vieja cubierta de edificios históricos, lo que deja menos espacio para nuevos desarrollos. El precio medio de venta de la nueva construcción ronda los 1400-1600 EUR por m2.

¿Qué es un préstamo de compra con venta?
Este es un tipo de préstamo que se utiliza para comprar una propiedad con el fin de venderla. En nuestro caso, antes de venderlo, lo estaremos renovando para incrementar su valor. Es importante mencionar que este tipo de préstamo es más similar a nuestros proyectos de alquiler que a préstamos de desarrollo. Significa que no prestamos dinero a un tercero, sino que compramos la propiedad y gestionamos el proceso de la misma forma que lo hacemos con nuestros apartamentos de alquiler.