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Oficina moderna en el centro de negocios de Tallin

Project typeRental
CountryEstonia
Collateral1st level mortgage

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Visión general del objeto

VIDEO UPDATE 05-2021

VIDEO OVERVIEW 03-2020

  • Categoría Espacio de negocios
  • Rendimiento total estimado 13,41%
  • Rendimiento de la renta 6,41%
  • Estimación del crecimiento del capital 7%
  • Frecuencia de pago Mensual
  • Hipoteca de primer rango con garantía

El área
Esta parte de la ciudad ha sido la zona de más rápido crecimiento en los últimos años, lo que ha sido impulsado por el rápido crecimiento de la demanda. Se han invertido más de 100 millones de euros en el desarrollo de bienes inmuebles e infraestructura de esta parte de la ciudad. El proceso de entrada y salida de los barcos del puerto crea un paisaje impresionante y las vistas al casco antiguo lo hacen aún más valorado. La zona cuenta con varias cadenas hoteleras mundiales orientadas a los negocios, que proporcionan un alojamiento cómodo para sus huéspedes internacionales.

El distrito de Rotermanni tiene una historia muy colorida y rica. Solía ser el almacén de sal y las instalaciones de producción hace más de 200 años. En los últimos 15 años fue reconstruido en un área de negocios muy valorada en el corazón de Tallin. Muchas compañías tecnológicas eligen establecer su oficina en esta zona, debido a su auténtico entorno, su ubicación central, sus excelentes conexiones de transporte y su proximidad física a los ferries a Helsinki y Estocolmo, lo que le permite subir al ferry en 10 minutos desde la sala de reuniones de su oficina. El moderno y cómodo entorno de trabajo juega un papel muy importante para las empresas de tecnología para atraer a personas con talento en el campo de la informática a sus equipos, y eso es lo que este distrito de alta gama pretende conseguir.

En 2020 la tendencia de desarrollo continúa, y la demanda de oficinas en esta área se mantiene alta y estable.

La propiedad 
Esta propiedad está ubicada en el sexto piso de un moderno edificio de oficinas construido en 2005. Muchas empresas establecidas lo utilizan como ubicación de sus oficinas, incluyendo la sede de la compañía de desarrollo del distrito de Rotermanni.

La propiedad es una espaciosa oficina en el sexto piso, con un área total de 282m2. La oficina tiene vistas a ambos lados del edificio, desde un lado tiene una gran vista al casco antiguo y desde el otro lado hay una bonita terraza para tomar un descanso de un día ajetreado en la oficina. Las grandes ventanas del piso al techo son muy agradables estéticamente y en el lado práctico también proporcionan mucha luz del día.

La propiedad tiene 3 plazas de aparcamiento cubiertas y un gran aparcamiento al aire libre para ser utilizado por los empleados o visitantes.

Su gran ubicación habla por sí misma: Está situado al lado del distrito de Rotermanni, un enorme centro comercial "Náutica" está justo al otro lado de la carretera. El centro comercial más popular - "Viru" está a 3 minutos, el casco antiguo está a 5 minutos a pie, el puerto de barcos está a 7 minutos a pie. El recién terminado paseo marítimo de la ciudad comienza a 100m de este edificio. Fácil acceso en coche, si usted está conduciendo y excelente conexión con el transporte público.

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