Вы используете старую версию броузера и часть интерфейса может не работать. Мы советуем обновить броузер.

Жилой проект в Чиривелья

Carrer de Juan Molina, 4, Xirivella, Spain (Показать на карте)Дом

Описание объекта

С 1 февраля данная недвижимость начнет приносить доход нашим инвесторам!

  • Тип инвестиции - девелопмент проект (full bullet)
  • Годовая доходность - 15.8% + 1% (больше 50’000)
  • Залог - Владеет наше SPV, обеспечен ипотекой
  • Продолжительность - 12 месяцев
  • Страна - Испания

Новый флагманский проект на новом рынке - Испания, реализованный нашей командой в партнерстве с опытной строительной компанией-холдингом "Kirsan". Эта собственность будет принадлежать нашей SPV (RE24 ESP SL), полностью разработанной и управляемой Reinvest24.

Местность
Валенсия - это третий по величине город Испании с населением 5,5 миллиона человек, который имеет самый большой порт на западном побережье Средиземного моря и генерирует 51% ВВП Испании. Помимо того, что это экономический центр, так же это родной город паэльи, имеющий кулинарную-общину, за которую можно умереть, и место, где архитектура просто захватывает дух.

Недвижимость расположена в Чиривелье, муниципалитете, расположенном в столичной зоне, всего в паре минут езды от Валенсии. Муниципалитет находится в непосредственной близости от одного из крупнейших торговых центров Испании, где сосредоточены все виды коммерческой и развлекательной деятельности.

Само здание расположено очень удачно - всего в нескольких метрах от главного проспекта с основными магазинами, банками, транспортными узлами и услугами. Кроме того, он находится всего в 6 километрах от аэропорта и в 16 минутах езды от береговой линии.

Объект
Здание находится по адресу Carrer de Juan Molina, 4, Чиривелья, Испания, с кадастровыми номерами 1518102YJ2711N0001WT и 1518112YJ2711N0001LT. Помещение состоит из 3 этажей (плюс цокольный этаж), 10 квартир площадью от 51 м2 до 145,6 м2 на квартиру, кладовых от 4 до 8 м2, гаражей и парковочных мест. Общая площадь здания составляет 1.117, 35 м2.

Строительство здания началось в 2007 году, но из-за большого кризиса, с которым в то время столкнулась Испания, дальнейшее развитие было приостановлено. Мы видим большой потенциал в этой недвижимости, так как спрос на современные новые квартиры в этом районе очень высок из-за низкого предложения. Это старый город, покрытый историческими зданиями, оставляющим меньше места для новых застроек. Средняя цена продажи новостройки составляет около 1400-1600 евро за м2.


Что такое кредит девелопмент проект?
Это тип кредита, который используется для покупки недвижимости с целью ее продажи. В нашем случае, прежде чем продать его, мы проведем ремонт, таким образом увеличив его стоимость. Важно отметить, что этот вид кредита больше похож на наши арендные проекты, чем на кредиты по развитию. Это означает, что мы не одалживаем деньги третьей стороне, а покупаем недвижимость и управляем процессом точно так же, как мы делаем это с нашей арендной недвижимостью.


О застройщике
Холдинг KIRSAN начал свою деятельность в 2010 году в качестве компании-девелопера. KIRSAN открыл представительства и развивает множество успешных проектов в Испании, Латвии, Швейцарии, Германии, Румынии и Молдове. 

На данный момент KIRSAN построила и сдала в эксплуатацию 25 жилых комплексов с 4595 готовыми квартирами. Общая площадь застроек составила 225.460 м2. Каждый проект был реализован с особым трепетом, страстью и скрупулезным вниманием даже к мельчайшим деталям.

Безопасно

Этот объект соответствует всем критериям безопасности Reinvest24. Безопасность инвестиций обеспечивает Залоговый Агент.