Вопросы-Ответы

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос, то пошлите свой вопрос на support@reinvest24.com и мы ответим вам в максимально короткий срок.
Наша платформа позволяет инвестировать в недвижимость в меньших денежных объемах, чем это требуется, будь вы единственным инвестором и получать доход от своих инвестиций уже со следующего месяца. Вы можете диверсифицировать свой портфель инвестиций между различными типами недвижимости, что уменьшит ваши риски и сохранит стабильный уровень доходности.
Каждый объект проходит строгий контроль через список критериев, которые позволяют выбрать самые лучшие и доходные возможности для инвестиций. Мы обращаем особое внимание на следующие показатели:
  • Индекс ликвидности имущества - насколько легко и быстро можно продать эту недвижимость
  • Заполняемость арендаторами - насколько легко найти арендатора
  • Ценовая динамика - предполагаемый рост цен на недвижимость в данном местоположении
Ваша инвестиция работает на вас двумя способами:
  1. Как только вы купили долю в объекте, вы начинаете получать доход от аренды, которую генерирует недвижимость.
  2. Стоимость объекта увеличивается, а вместе с ним и стоимость вашей доли. Продав акции объекта, вы получаете доход от увеличения цены недвижимости.
Reinvest24 дает вам возможность выбирать между инвестициями в жилую или коммерческую недвижимость в разных странах.
Платформа Reinvest24 позволяет инвестировать всем, кто старше 18 лет, и не имеет ограничений на коммерческую деятельность. Чтобы перейти на стадию инвестиций, вам необходимо пройти процедуру проверки.
Проверка идентичности KYC (от англ. Know Your Customer) «Знай своего клиента» необходима для безопасности инвестиций на платформе. Как только ваш профиль будет проверен, вы можете перевести средства на свой счет и начать инвестировать.
После того, как команда Reinvest24 проверит ваш профиль, мы отправим вам электронное письмо с уведомлением об успешной проверке. Подтверждение проверки будет так же доступно на веб-сайте, на странице «Профиль».
Прежде чем вы сможете перевести средства на кошелек Reinvest24, вы должны подтвердить свой профиль - процедура KYC. После этого вы можете внести депозит через любой платеж, доступный на странице депозита.
Вы должны сделать запрос о выплате в разделе своего профиля. Поскольку безопасность инвестиций является нашим приоритетом, мы осуществляем проверку безопасности с каждой выплатой. После проверки вы сразу получите ваши средства на банковский счет.
Нашей целью является сделать инвестирование максимально удобным и понятным. Для начала инвестирования вам надо зарегистрироваться, пройти процедуру проверки, а затем выбрать недвижимость и купить её акции.
Пример: Недвижимость A имеет следующую цену акций - 0.1 EUR = 1 акция. Если вы хотите инвестировать 100 евро, вам нужно приобрести 1000 акций.
Минимальная сумма инвестиций в Reinvest24, составляет 100 евро. Максимальная сумма инвестиций не предусмотрена.
Прежде чем инвестировать, вам необходимо сделать перевод денег на свой кошелек Reinvest24. Когда это будет сделано, вы можете выбрать недвижимость и сумму, которую хотите инвестировать в данный объект. Вложенная сумма будет зарезервирована до тех пор, пока объект не соберет 100% финансирования в отведенный срок, когда общая сумма инвестиций будет достигнута система сгенерирует договор и купле-продаже и деньги будут переведены на банковский счет SPV фирмы, которой будет принадлежать данный объект. В вашем профиле вы можете увидеть сумму, которая была зарезервирована и когда объект будет куплен, это так же отразиться в данном разделе.
Продолжительность периода финансирования устанавливается индивидуально для каждого объекта. Если 100% сумма инвестиций не будет достигнута, зарезервированные деньги будут возвращены инвесторам и проект будет удален с платформы Reinvest24.
Чтобы получить доход от аренды, вам не нужно ничего делать. Это происходит автоматически, когда поступает доход от аренды, он распределяется между владельцами недвижимости. Вся информация по выплатам видна под вашим профилем.
Вы начнете получать доход от аренды уже на следующий месяц после покупки недвижимости.
Доход от недвижимости основан на реальных арендных контрактах. Процент доходности полностью зависит от этих договоров и их исполнения. Наша команда уделяет особое внимание точным расчетам по каждому объекту в планах доходов, текущих расходов и в большинстве случаев должны соответствовать заявленным показателям или даже выше. Ожидаемая доходность от инвестиций может варьироваться от типа недвижимости, страны и ситуации на рынке недвижимости.
Приобретенная доля акций будет рассчитываться путем деления вложенной суммы на общую сумму инвестиций. Ежемесячный доход от аренды, как и прирост капитала будут распределены в соответствии с долей, которой вы владеете в данном объекте. Доход от аренды будет распределяться каждый месяц, тогда как прибыль от прироста капитала будет распределена по окончанию инвестиционного срока или при выходе из инвестиции через продажу акций на вторичном рынке.
Да. Если вы хотите продать свою долю до окончания активного инвестиционного периода, вам нужно сделать это на вторичном рынке. Как только найдется покупатель на эти акции вы сразу получаете свои деньги.
Вы продаете свои акции в разделе «Вторичный рынок». Вы можете продать акции в любое время и выйти из инвестиций.

Брутто доход от аренды — это процентная ставка, которую ваши деньги могут зарабатывать ежегодно с аренды недвижимости, НЕ ВКЛЮЧАЯ увеличение стоимости объекта. Брутто доход так же не учитывает текущих расходов на обслуживание недвижимости.

Нетто доход - процент чистой доходности, которые ваши деньги могут зарабатывать ежегодно НЕ ВКЛЮЧАЯ увеличение стоимости объекта. Другими словами: доход, который генерирует недвижимость за вычетом всех текущих эксплуатационных затрат.

В юридической структуре вовлечены 2 компании - Reinvest24 OÜ, где находятся средства инвесторов, а также компании, которая будет приобретать недвижимость и эффективно управлять ей - "Проектная кампания" (SPV), которой инвестора предоставляют займы для приобретения недвижимости. Приобретенная доля акций будет рассчитываться путем деления вложенной суммы на общую сумму инвестиций.
"Проектная кампания" (от англ. Special Purpose Vehicle) — компания специального назначения, созданная для каждого объекта, в обязанности которой входит управление недвижимостью и отношения с арендаторами.
Для чего мы используем "Проектную кампанию" SPV в своих сделках:
  • управление расходами недвижимости
  • все инвестиции независимы друг от друга
  • минимизация рисков
  • прозрачность
Всеми объектами владеют разные SPV кампании, и, если что-то происходит с Reinvest24 или одним объектом, недвижимость и инвестиции других пользователей не пострадают.
SPV будет зарегистрирована в той же стране, в которой находится приобретенная недвижимость.
SPV будет зарегистрирована материнской компанией Reinvest24 OÜ - Reinvest Holding OÜ.
Команда Reinvest24 OÜ будет заниматься управлением объекта и SPV фирмы в течение инвестиционного срока.
Все наши объекты застрахованы.
ReInvest24 берет плату 2% при продаже доли для покрытия расходов. Так же ReInvest24 удерживает примерно 10% от дохода, генерируемого объектом, для покрытия текущих расходов, связанных с этим объектом.
Reinvest Holding OÜ и Reinvest24 OÜ зарегистрированы в Эстонской Республике. Компании SPV создаются в странах, где находится недвижимость. Мы следуем законам и регулированиям, которые применимы к деятельности Reinvest24 в стране, где расположен наш объект.
Вам необходимо платить налоги, согласно действующему законодательству. За подробной информацией обращайтесь в свой налоговый департамент.
Все инвестиции подвержены рискам, и недвижимость не является исключением. Недвижимость разного профиля из нескольких стран, может защитить от колебаний рынка, которые могут появиться в течение долгосрочного инвестиционного периода, поскольку цены на недвижимость и арендные платежи зависят от различных экономических ситуаций.