КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ:

• Стабильный денежный поток с чистой доходностью от аренды 6.03%, благодаря действующим договорам аренды.

• Подписан предварительный договор с местным застройщиком о продаже недвижимости по цене 260 000 евро в течение 24 месяцев. Заключенный договор обещает рост капитала на 13%.

• Резервационный депозит в размере 10% уже оплачен покупателем, гарантируя продажу объекта в будущем.

• Данный объект имеет огромный потенциал для развития

Данный объект находится в районе Мустамяэ, Таллинн, Эстония. Главная ценность этого объекта - просторный земельный участок, который имеет большой потенциал для дальнейшего развития. Земля также включает в себя промышленный склад, который сдается в аренду по долгосрочным договорам пяти разным арендаторам.

Район Мустамяэ имеет хорошее сообщение с центром города, который находится всего в 6,5 км от нашего объекта. Поблизости расположен самый большой технический университет Эстонии (ТТУ), который является ключевым фактором привлечения студентов и ученых в данный район. Недвижимость в этом районе имеет большой потенциал роста в ближайшие годы, при условии правильного расположения и хорошей цены входа.

Кроме того, этот район также известен своим научно-технологическим парком «Технополь», университетами, а также торговыми точками и коммунальными службами. Промышленная часть района также быстро развивается, благодаря большому количеству производственных и складских зданий в непосредственной близости.

Планируемое расширение Таллиннского технического университета и Института кибернетики, а также расширение близлежащего научно-технологического парка «Технополь» сделают этот район одним из самых востребованных технологических и промышленных центров Таллинна. Таллиннская районная администрация Мустамяэ подтвердила строительство дороги Винкли до улицы Кадака, сделав доступ к нашему объекту более доступным, что так же отразится на его цене в будущем.

Инвестиции в этот район Таллинна сейчас - это мудрый шаг.