• Категория - Заем, обеспеченный недвижимостью
• Частота платежей - Ежемесячные процентные платежи
• Залог - Ипотека первого ранга
• Текущий LTV - 25%
• Максимальный LTV - 70%
• Страна - Германия

Местность
Галле (Зале) - крупнейший город в государстве Саксония-Анхальт, Германия, с богатой историей и динамичным экономическим профилем, что делает его привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. По состоянию на 2020 год в городе проживает около 240 000 человек. Город хорошо связан с другими городами, имеются обширные возможности общественного транспорта, включая трамваи, автобусы и близлежащие аэропорты. Он также является частью Трансевропейской сети, с прямыми железнодорожными связями с такими крупными городами, как Берлин и Мюнхен.

Галле является экономическим и образовательным центром в центральной Германии. Здесь расположен университет Мартина Лютера Галле-Виттенберга, который является не только крупнейшим университетом в Саксонии-Анхальт, но и одним из старейших учебных заведений в Германии. Университет играет важную роль в развитии местной стартап-среды. Город также имеет привилегию быть штаб-квартирой Национальной академии наук Германии, более известной как Леопольдина. Университетская клиника Галле (Зале) - крупнейшая больница в государстве.

Проект развития находится по адресу Кётенер Штрассе 36 и объединяет жилые районы, зеленые пространства и исторические достопримечательности, делая его привлекательным для проживания. Отличная транспортная доступность с остальной частью города через общественный транспорт и близость к различным удобствам, таким как школы, супермаркеты и медицинские учреждения, делают его еще более привлекательным. Северная часть Галле (Зале) предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая удобства городской жизни с тишиной зеленых пространств. 

Объект
Этот проект предполагает реновацию и расширение двух зданий по адресу Кётенер Штрассе 36. Это старые офисные и лабораторные здания 1963 года общей площадью 3300 квадратных метров. Амбициозный дизайн направлен на создание единого рабочего пространства с 114 современными студиями площадью от 15 до 48 квадратных метров, предназначенными как для работы, так и для отдыха. Эти пространства гибкие и могут быть приспособлены как для уютных офисов, так и для больших студий с индивидуальным дизайном, соответствующим различным потребностям.

С учетом целей проекта по обеспечению энергоэффективности, на крыше площадью 1000 квадратных метров будет установлена солнечная батарея с возможностью хранения энергии, способствуя устойчивому использованию энергии. Не несущий стеновой фасад будет остеклен для создания больших окон, что подчеркнет промышленную атмосферу и современный стиль мансард в комнатах. Каждая единица будет иметь два пути для эвакуации в целях безопасности. Энергоэффективные ремонтные работы включают новые окна, утепленный фасад, щитовые стены и утепление кровли.  В предвидении роста популярности места в качестве коммерческого центра, предусмотрены возможности для расширения коммерческих площадей.