Вы используете старую версию броузера и часть интерфейса может не работать. Мы советуем обновить броузер.

Eberswalde проект реконструкции

flagEberswalder Straße 64, Eberswalde, GermanyReal-estate backed loansДом
Project typeReal-estate backed loans
CountryГермания
Total stages2
Collateral1st level mortgage

Login to see full details of the project

Login

Don't have an account? Sign up

Описание объекта

Insider updates on Eberswalde rental project

  • Тип инвестиции - Девелоперский проект
  • Годовая доходность - 12%
  • Частота выплат – каждые 6 месяцев (09-2022, 03-2023)
  • Залог - владеет наше SPV, обеспечен ипотекой
  • Прогнозируемая продолжительность: 12 месяца
  • Страна - Германия

Данным проектом мы открываем новый рынок для инвестиций в недвижимость - Германию.


Местность

Эберсвальде - уездный город округа Барним в Бранденбурге (DE) и расположен примерно в 50 км к северо-востоку от Берлина (примерно в 30 км от границы с Берлином). Город имеет население 41,5 тыс. жителей, а его площадь составляет 58,20 км2. Расстояние от Эберсвальде до германо-польской границы по прямой составляет около 20 км.

Город расположен в живописной сельской местности между озерами и реками и недалеко от лесного ландшафта Шорфхайде, крупнейшего леса Германии.

Его инфраструктура включает в себя школы, гимназии, крупные продуктовые магазины (Kaufland, Lidl, Net, Penny Market, Real), рестораны, кафе, бары, спортивный зал, детские сады, бассейн с сауной и горками для детей, зоопарк и природный заповедник с большими красивыми озерами, с пешеходными тропами и парками по всему городу.

В соответствии со стратегией финансирования страны Бранденбург город Эберсвальде классифицируется как "Региональное ядро роста", что делает его одним из 15 премиальных мест в стране Бранденбург, которые выигрывают от максимального содействия. Наиболее развитыми отраслями промышленности города являются здравоохранение, логистика и деревообработка.

Объект
Объект представляет собой совокупность двух зданий, старое и новое,  расположенных на земельном участке общей площадью 2498 кв. м. Одно из зданий находится на стороне улицы (502,1 кв. м.), а второе здание во дворе (305,5 кв. м.), которые соединены большими гаражами с 3 парковочными местами. Во дворе здания есть еще один гараж, который был оборудован для хозяйственных нужд объекта.

В здании со стороны улицы в 2015 году были проведены ремонтно-строительные работы. Работы включали в себя ремонт крыши, фасада, в том числе замену окон, отопления, водоснабжения и электроснабжения. Здание состоит из 3 этажей и 14 номеров с 40 кроватями. В каждом номере есть отдельная ванная комната. На первом этаже, который занимает 168 м2, планируется разместить приемную и ресторан.

Планируется продолжить ремонтные работы, сделать второй пожарный выход, обновить покраску фасада, а также оборудовать приемную и ресторан.

Здание внутреннего двора было построено в 2016 году и состоит из 2 этажей и 5 комнат (две комнаты оборудованы собственной кухней). Процесс его строительства был приостановлен из-за отсутствия средств у предыдущего владельца. На данный момент объект завершен на 70%. Осталось выполнить следующие работы:

  1. Завершение фасадных работ – 10%.
  2. Проведение работ по электромонтажу, отоплению, водоснабжению и канализации – второй цикл (прокладываются кабель и трубы, производится разводка по точкам).
  3. Покраска стен и потолков.
  4. Межкомнатные двери.
  5. Плиточные работы.
  6. Укладка ламината.
  7. Оборудование и фитинги для ванн.
  8. Мебель и кухонное оборудование.
  9. Работы по благоустройству территории.

Project updates

All updates
Loading...

Login to see full details of the project

Login

Don't have an account? Sign up