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Metropolis 4A Entwicklungskredit – 10. Stufe

Dacia Boulevard 59a, Chișinău, Moldova (Auf Karte anzeigen)Haus

Objektüberblick

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  • Kategorie: Entwicklungskredit
  • Gesamtrendite: 13 % + 1 % (über 3.000 anspruchsanteile)
  • Zahlungsintervall: Monatliche Zinszahlungen
  • Sicherheit: Hypothek ersten Ranges
  • Laufzeit: 6 Monate
  • Land: Moldawien
  • LTV: 50 %

Eine aussichtsreiche Investitionsmöglichkeit in eine Wohnimmobilie im Zentrum von Chisinau, Moldawien, besichert durch eine Grundschuld ersten Ranges und Bauarbeiten, die von einem erfahrenen internationalen Bauträger durchgeführt werden.

Das Gebiet
Die Stadt liegt innerhalb des hoch gelegenen Waldgebiets von Codr. Der Boden weist einen hohen Anteil an Schwarzerde auf, die ideal für die landwirtschaftliche Aktivität ist. Etwas außerhalb von Chișinău liegt Milestii Mici, eine Weinkellerei mit der größten Weinsammlung der Welt, bestehend aus mehr als 1.5 mio. Flaschen!

Weitere Informationen über den moldawischen Immobilienmarkt finden Sie in dieser Übersicht.

Vielleicht ist Ihnen der Name METROPOLIS CITY bereits bekannt, da dies der Stadtteil ist, in dem sich eines unserer derzeit offenen Projekte befindet – Metropolis 4D. Aber trotz des ähnlichen Namens und der räumlichen Nähe unterscheiden sich diese Projekte voneinander. Tatsächlich handelt es sich bei diesen Immobilien um zwei separate Blöcke, die sich zwar im gleichen Bezirk befinden, jedoch unterschiedliche Sicherheiten und finanzielle Verpflichtungen aufweisen.

Der neue Stadtteil METROPOLIS wird im Botaniksektor der Stadt angesiedelt sein. Dieser verfügt über eine sehr entwickelte Infrastruktur und gilt als die grünste Gegend der Stadt. METROPOLIS selbst liegt verkehrsgünstig nur 5 Min. vom Flughafen und 10 Min. vom Stadtzentrum entfernt. Grüne Parks, ein See, ein Botanischer Garten, Bildungseinrichtungen, ein Einkaufszentrum und sogar ein Zoo – alles liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch ein Geschäftszentrum mit verschiedenen Konferenzräumen ist in den Gebäudeplänen vorgesehen, sodass Geschäftsleute wichtige Besprechungen buchstäblich ohne Verlassen ihrer Wohnung abhalten können. Und das macht diesen Teil der Stadt so attraktiv für junge Familien und aktive Lifestyle-Liebhaber. Darüber hinaus bestätigen das bestehende Interesse von potenziellen Käufern und die Verkaufsprognosen die hohe Nachfrage nach neuen Projekten in diesem Gebiet.

Das Grundstück
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.315 m² (Gesamtfläche von 91.000 m²) in der Dacia-Straße 59 in Chisinau wird ein Immobilienentwicklungsprojekt mit der Katasternummer 0100119, Abschnitt 448.01.001-042, 045-061 vorbereitet.

Gebäudespezifikation

  • Objekt: 7-stöckiges Wohngebäude mit allen Annehmlichkeiten und einem gepflegten Gelände; 
  • Anzahl der Wohnungen: 42
  • Gesamte Wohnfläche:  2.810 m²
  • Gesamte Terrassen- und Korridorfläche: 190 m²             
  • Tiefgarage

Wohnungsspezifikation

  • Integriertes Brandsicherheitssystem
  • Deckenhöhe: 2.75 m
  • 4-Kammer-Fenster mit Doppelverglasung
  • Autonome Heizung
  • Video-Türsprechanlage

Der Block Metropolis 4A besteht aus Ein- bis Dreizimmerwohnungen. Alle Wohnungen sind in einem modernen Stil mit bequemen praktischen Grundrissen entworfen und verwenden ausschließlich umweltfreundliche und erstklassige Materialien. Das Gebäude wird mit einer hinterlüfteten Fassade und Abdichtungsmaterialien aus Mineralwolle versehen. All dies ermöglicht es den Wohnungen, im Winter warm und im Sommer kühl zu bleiben. Außerdem ist die Mineralwolle perfekt für die Schalldämmung geeignet und unterdrückt jeglichen Lärm. Das Untergeschoss des Gebäudes ist für den Parkplatz reserviert.

Was die Sicherheit anbetrifft, so können die zukünftigen Bewohner sich darauf verlassen, dass dieses Thema sehr ernst genommen wurde, da das Gebäude mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet ist und rund um die Uhr bewacht wird.

Sicherheit garantiert

Dieses Objekt hat die Reinvest24-Risikoprüfung bestanden und ist durch eine Hypothek besichert.