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Emmetten ApartHotel - 1. stufe

Rotiflue, 6376 Emmetten, Switzerland (Auf Karte anzeigen)Haus

Objektüberblick

  • Kategorie: mit Immobilien besicherter Kredit
  • Jahreszins: 15 % + 2 % (über 30.000 Anteile)
  • Zahlungsfrequenz: monatliche Zinszahlungen 
  • Beleihungsobjekt: Grundschuld zweiten Ranges, persönliche Bürgschaft des Eigentümers
  • Laufzeit: 12 Monate 
  • Land: Schweiz
  • Beleihungsquote: 87 %

Neues Vorzeigeprojekt auf einem neuen Markt – der Schweiz. Der Entwickler ist die Emmett Resort AG, die die Kirsan-Infrastruktur nutzt, um die Bauarbeiten zu stemmen.

Die Umgebung
Emmetten ist ein kleiner Ort im Zentrum der Schweiz, der auf einer Höhe von 1.100 m über dem Südufer des Vierwaldstättersees liegt. In 25 Min. fährt man ins Zentrum von Luzern und in einer Stunde ist man in Zürich. Emmetten ist ein perfekter Rückzugsort zum Genießen, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Schweizer Berge. Ideal geeignet für erholsame Ferien oder als Zweitwohnsitz mit allen Annehmlichkeiten. Diese landschaftlich reizvolle Gegend verfügt über eine gut ausgebaute, moderne Infrastruktur, die zahlreiche und schöne Möglichkeiten für Wanderungen, Wintersport und Aktivitäten auf dem See bietet. Überdies bietet der Ort eine breite Palette von Outdoor-Aktivitäten und unvergleichliche Aussicht.

Die Gemeinde Emmetten hat 1.500 Einwohner, von denen etwa 15 % Ausländer sind. Das Objekt liegt in einer der wenigen Zonen in der Schweiz, in denen ein Nichtansässiger Immobilien erwerben kann; daher besteht ein großes Interesse aus dem Ausland daran, Immobilien in diesen Sonderzonen zu kaufen.

Die Immobilie
Das Emmetten ApartHotel ist ein 3-stöckiges modernes Wohngebäude mit 5 großen Wohnungen. Die 2-3-Zimmer-Wohnungen weisen eine Fläche zwischen 70 und 130 m² auf. Das Gebäude wird über alle Annehmlichkeiten verfügen, um sich nach einem langen Tag im Freien entspannen zu können. Im Untergeschoss wird es ein Wellness-Spa geben, das eine traditionelle Sauna, eine Aromadampfsauna, ein 2 m tiefes Abkühlbecken und zwei Massagetische umfasst. Außerdem wird es einen kleinen Boutique-Weinkeller geben, in dem man sich nach einer Gesichtsbehandlung oder Massage bei der Verkostung einiger der besten Weine erholen kann.

Auf der ersten Etage befindet sich ein Restaurant mit Rezeption und einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See. Die Außenterrasse wird mit einer Modulverglasung ausgestattet sein. Das Restaurant ist sowohl den Bewohnern des Gebäudes als auch Laufkundschaft zugänglich.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.490 m² und die Gesamtfläche des Wohngebäudes beträgt 698 m². Da das Grundstück im Vergleich zu dem darauf befindlichen Gebäude recht groß ist, besteht die Möglichkeit, zusätzlich 5 kleine Hütten zu errichten. Die letzten neuen Wohngebäude in der Stadt wurden für über 10.000 EUR/m² verkauft, wobei der letzte Verkauf im Nachbargebäude 13.000 EUR/m² erlöste.

Sicherheit garantiert

Dieses Objekt hat die Reinvest24-Risikoprüfung bestanden und ist durch eine Hypothek besichert.