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Gandia Playa residential development

Project typeReal-estate backed loans
CountrySpanien
Total stages4
Collateral1st level mortgage

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Objektüberblick

  • Kategorie: Entwicklungskredit (full bullet)
  • Jahresrendite: 14 % + 1 % (über 10.000 anspruchsanteile)
  • Sicherheiten: Im Besitz unserer Zweckgesellschaft
  • Zahlungsfrequenz: Am Ende der Periode
  • Laufzeit: 18 Monate
  • Land: Spanien

Das Gebiet
Gandia ist eine Stadt und Gemeinde im Einzugsgebiet von Valencia. Mit seinen langen, breiten, goldenen Sandstränden ist Gandia eines der wichtigsten Reiseziele in Spanien. Im Jahr 2018 lebten hier 73.829 Einwohner. Die Stadt ist in eine außergewöhnliche Landschaft zwischen den Bergen im Landesinneren und dem Mittelmeer eingebettet. Das Grundstück selbst befindet sich in perfekter Lage in unmittelbarer Nähe des Strandes im Bereich des Nordparks. Sein Hauptvorteil ist seine Lage, denn es befindet sich mitten in der Stadt und am Strand. Die Region ist ruhig, aber dennoch nah am aktiven Leben der Großstädte gelegen. Es gibt nicht viele Hotels in der Stadt, daher entscheiden sich Stadtbesucher für  Wohnungen als Unterkunft. In der Umgebung gibt es alle Arten von Dienstleistungen, wie Einkaufszentren, eine gut ausgebaute Verkehrslogistik, große Supermärkte, Schulen und Restaurants.

Das Grundstück
Die Adresse des Grundstücks ist Carrer Francesc Tàrrega 6, 46701 Gandia, Spanien. Seine Gesamtfläche beträgt 1.075 m². Geplant ist der Bau von 7 Doppelhaushälften zu Wohnzwecken mit einem Gemeinschaftsbereich und einem Schwimmbad. Ein Haus wird 3 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 140 m² haben. Das Grundstück eignet sich perfekt für ein Familienhaus oder ein Feriendomizil. 

Wir sehen großes Potenzial in diesem Projekt, da sich die Küstenregion in der Nähe von Valencia schnell entwickelt. Die Nachfrage nach modernen neuen Häusern ist hoch, da das Angebot gering ist. Der Durchschnittspreis für den Verkauf neuer Wohnbauten in der Umgebung von Gandia liegt zwischen 1.400 und 1.700 EUR pro m².

Was ist ein Entwicklungsprojekt?
Hierbei handelt es sich um eine Darlehensart, die für den Bau einer Immobilie verwendet wird, welche zeitnah wieder verkauft wird. Es ist wichtig zu erwähnen, dass dieser Kredittyp eher unseren Mietprojekten als den immobilienbesicherten Projekten ähnelt. Das bedeutet, dass wir kein Geld an eine dritte Partei verleihen, sondern das Grundstück kaufen, die Immobilien darauf bauen und den Prozess in ähnlicher Weise wie bei unseren Mietwohnungen verwalten.

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