Элитная квартира под аренду в центре Таллинна

Narva maantee 40, Tallinn, Estonia (На карте) Квартира

Описание

Объект для инвестиций по адресу Нарва мнт. 40, представляет собой небольшую арендуемую однокомнатную квартиру площадью 14,5 м2 в престижном здании «Авангард». Микро-квартира имеет окно, выходящее на тихий частный двор здания. «Авангард» - это уникальное отремонтированное арендное здание, расположенное в центре Таллина. Фасад исторического здания, выполнен в стиле модерн и восходит к началу 20-го века.

Царское здание с историческим фасадом и ультрасовременной задней частью включает в себя роскошное фойе, ведущее гостей в компактные, но роскошные апартаменты. Наша инвестиционная недвижимость расположена напротив Таллиннского университета и в двух шагах от Старого города Таллина. Другие близлежащие достопримечательности включают парк Кадриорг, Художественный музей Куму и Таллиннский порт (в 10 минутах ходьбы). Порт Таллина ежегодно принимает более 10 миллионов человек из таких городов, как Хельсинки и Стокгольм.

В арендуемом здании предусмотрено много удобств, которые являются уникальными для рынка; включая крытый тренажерный зал, парковку для велосипедов, прачечную и большую общую террасу с видом на окружающий город. Лучшие рестораны, бутики и торговые центры Таллинна находятся в непосредственной близости от данного объекта, который находится на окраине Кадриорга, одного из самых привлекательных районов Таллинна.

Стратегическое расположение «Авангарда» всего в 15 минутах езды на машине от Таллинского аэропорта делает его легкодоступным, что идеально подходит для туристов и бизнес-путешественников, желающих остановиться в центре города. Выгодное месторасположение нашего объекта идеально подходит для краткосрочных арендаторов, которые хотят насладиться всем, что может предложить город Таллинн, с современными удобствами и историческим шармом. «Авангард» - одна из немногих архитектурных жемчужин в Эстонии, которая выдержала испытание временем.

Историческое здание первоначально было построено в начале 20-го века, когда Таллинн был еще известен как Ревель, место назначения для немецкой знати. Когда-то престижное здание принадлежало графине Марии Стенбок. Уже тогда собственность использовалась в качестве арендного здания, которое служило домом для элиты Таллинна вдали от дома.

ПОСМОТРИТЕ ОЗНАКОМИТЕЛЬНОЕ ВИДЕО О ЗДАНИИ АВАНДГАРД

Инвестиционный проект

Рассматриваемый инвестиционный объект - это небольшая квартира с люкс отделкой, идеально подходящая для туристов и бизнес-гостей. Наша квартира готова к работе, с первого же дня создавая денежный поток от аренды на краткосрочной основеГости могут воспользоваться многочисленными удобствами, в том числе тренажерным залом, прачечной, парковкой для велосипедов и общей террасой на 7 этаже с потрясающим видом на Старый город и Таллиннский залив.

Благодаря обретенному за последние годы статусу Эстонии как ведущей стартап-сцены, спрос на краткосрочную аренду в Таллинне взлетел до небес. Таллиннский университет с его новым современным кампусом, расположенным через дорогу от нашей собственности, имеет самое большое количество иностранных студентов по обмену и иностранных преподавателей в стране. Так же с нескольких десятках метров от здания «Авангарда» расположена знаменитая Балтийская школа кино, медиа, искусства и коммуникации.

Места общего пользования в здании оформлены с элементами роскоши, что делает наш инвестиционный объект идеальным для качественного краткосрочного проживания. Девелопером здания является ScandiumKinnisvara, которое специализируется на микро-квартирах и аренде недвижимости. Разработчик сосредоточился на внедрении новейших технологий, чтобы создать инвесторам возможность эффективного управления имуществом. На рынке действительно нет другого арендного здания, которое могло бы сравниться с «Авангардом».

Вход в здание, лифт, помещения общего пользования и все квартиры оснащены смарт-замками. Ключи не нужны, что делает доступ безопасным и удобным для посетителей. Интерьер нашей квартиры выполнен из высоко-качественных материалов, что значительно упрощает обслуживание. Здание было спроектировано и построено специально для краткосрочной аренды.

Кроме того, в здании была установлена технология автоматического считывания показаний счетчиков, позволяющая удаленно считывать показания воды и электричества, что облегчает управление собственностью. Осенью 2018 года здание было возвращено к своей былой славе. «Авангард» вновь открыл свои двери в 2019 году, снова изящно сияя, как это было в царскую эпоху. Привлекательное расположение и характеристики данного объекта обеспечат стабильный спрос на аренду.

Интерьер «Авангарда», включая красивые лифты и великолепную террасу на крыше, был преобразован известным эстонским дизайнером интерьеров - Лилией Кристьянсон. Безусловно, «Авангард» является самым роскошным арендным зданием в Эстонии, с прекрасно отреставрированным фасадом и роскошной современной отделкой. Без сомнения, желающие остановиться рядом с парком и величественным дворцом Кадриорг, построенным для Екатерины Петром Великим, будут выстаиваться в очередь.  

Для удобства гостей в наших апартаментах будет предусмотрено 2 парковочных места для велосипедов, что позволит гостям совершать велосипедные прогулки до соседнего парка Кадриорг и Старого города Таллинна. Несравненное расположение нашего инвестиционного объекта, современный интерьер и различные удобства гарантируют высокий уровень занятости и привлекательный доход от аренды для наших инвесторов.

 

Стоимость инвестиций включает:

 

  • Стоимость покупки квартиры 68,558€
  • Дополнительное помещение для хранения 4900 €
  • Расходы, связанные с приобретением 680 €
  • Мебель и дизайн интерьера 3,500 €
  • Смарт-замок и его интеграция 1380 €

 

Общая инвестиция составляет 79 018 евро, включая мебель, складское помещение и все сопутствующие расходы, связанные с приобретением недвижимости. Готовая к использованию микро-квартира будет сдаваться в аренду краткосрочно на таких платформах, как Airbnb и booking.com, чтобы еще больше повысить доходность от данного объекта. Прогнозируемая ежемесячная чистая прибыль от краткосрочной аренды 8.3%.

Финансы

79 018€ Последняя Оценка
790 180 Паев
=
0,10€ Последняя Стоимость Пая
Последняя Оценка Объекта 73 458€
Связанные с приобретением расходы 5 560€
Последняя Оценка 79 018€

Документы

План квартиры Скачать
Выписка из крепостной книги Скачать

Для получения дополнительной информации изучите документы в приложении. 

Гарантия безопасности

Этот объект прошел все критерии отбора Reinvest24 и защищен залогом Агента Дополнительного Обеспечения в пользу инвесторов.

Стоимость 79 018€
98% профинансировано 1 377€ доступно
Нетто доход с аренды 8.30%
Брутто доход с аренды 13.84%

Мин. инвестиция - 100€