Строительство квартиры в самом быстроразвивающемся районе Таллинна

Majaka 54-10, Tallinn, Estonia (На карте) Квартира

Описание

Маяка 54 - 10 состоит из двухэтажной квартиры площадью 115,8 м2, расположенным рядом с технологическим центром «Юлемисте Сити» в Таллинне. Сам жилой дом старый и нуждается в некоторой реконструкции. Тем не менее, наша квартира номер 10 является новым дополнением к собственности. Апартамент разделен между 3-м и 4-м этажами, которые являются новыми постройками поверх оригинального здания.

Эта квартира похожа на наши другие объекты для аренды в том же здании (две квартиры для краткосрочные аренды), которые преобразуются из квартиры 13 (94,5 м2). Самое главное, что окна и отдельные балконы квартиры 10 расположены на противоположной стороне здания и выходят на тихий внутренний двор. Квартиры в настоящее время без внутренней отделки, отсутствуют водопровод и электропроводка. Фасад здания также нуждается в ремонте.

Окрестности улицы Маяка активно развиваются и дополняются новыми постройками, становясь новым дополнением к центру города. Через дорогу расположен новый торговый центр T1 Mall, который планирует стать единственным в своем роде торгово-развлекательным центром и новым сердцем столицы. По соседству расположен Юлемисте Сити - самый большой частный технологический хаб в Северной Европе. Здесь находится большое количество высокотехнологичных предприятий, как стартапов, так и более солидных компаний.

Район Маяка/Сикупилли в котором находятся наши объекты, когда-то считался окраиной Таллинна, но благодаря крупномасштабному развитию близлежащих районов и непосредственной близости аэропорта, он теперь является органической частью центра города. Этот быстроразвивающийся район также имеет новые школы и детские сады благодаря новообретенному статусу бизнес- и технологического центра, что делает объект очень привлекательным как для внешних инвесторов, так и для покупателей жилья, желающих приобрести недвижимость в этом районе.

Объект Маяка 54 находится в развивающемся жилом квартале Таллинна, который располагает всеми городскими удобствами, включая торговые центры Юлемисте и Сикупилли, автозаправочные станции и общественный транспорт. Удобное расположение дает легкий доступ к транспортному сообщению и городской инфраструктуре. Общественный транспорт доставит вас прямо в аэропорт (4 остановки), а центр города находится всего в нескольких минутах езды. От железнодорожной станции Юлемисте за 2 часа вы также можете доехать до второго по величине города Эстонии Тарту, который является домом для престижного Тартуского университета.

Инвестиционный проект

Объект для инвестиций с адресом Маяка 54 - 10 Таллин, Эстония - это двухуровневый апартамент, расположенный в старом жилом доме, который нуждается в модернизации. Инвестиционный проект включает в себя девелопмент объекта путем завершения его строительства, ремонт фасада здания и общих помещений, и в конечном итоге, продажу квартиры для получения прибыли. Апартамент расположен в быстроразвивающейся зоне Таллинна, рядом с аэропортом и другими динамично развивающимися районами, что делает его привлекательным объектам для инвестиций  и жилой площадю.

После приобретения квартиры с площадью 115,8 м2 (квартира 10) мы планируем завершить строительные работы и внутреннюю отделку. В настоящее время квартира представляет собой «чистый холст», что позволяет нам изменить внутреннюю планировку и выбрать качественные материалы для отделки, что значительно повысит стоимость объекта.

Как только мы закончим строительство и ремонт жилой квартиры, включая все внутренние отделки, электропроводку и водопровод, мы перейдем к фасаду здания.

В рамках инвестиций мы покроем часть расходов, связанных с ремонтом здания, вместе с другими квартирами, расположенными на 3-м и 4-м этажах. Часть нашего инвестиционного бюджета будет также распределена на приобретение нужной мебели, чтобы повысить привлекательность объекта и подготовить его к продаже.

Этот инвестиционный проект включает в себя девелопмент квартиры и её продажу на открытом рынке. Управление продажами будет осуществляться нашими экспертами, которые являются опытными агентами в операциях с недвижимостью. Наши инвесторы могут начать инвестировать на стадии девелопмента, тем самым значительно увеличивая стоимость своих инвестиций, а затем получить хорошую прибыль от продажи обьекта.

Девелопмент и продажа: Период 9 месяцев

Приобретение недвижимости на данном этапе, инвестирование в завершение строительства квартир и обновление самого здания увеличит стоимость недвижимости существенно (с учетом текущей рыночной ситуации). Недвижимость для продажи будет включать в себя совершенно новую двухуровневую квартиру с балконам в развитом и стратегически хорошо расположенным районе. Гарантированный доход с залогом недвижимости для инвесторов составляет 13% годовых.

Цель финансирования: 192940 евро

Финансы

192 940€ Последняя Оценка
1 929 400 Паев
=
0,10€ Последняя Стоимость Пая
Последняя Оценка Объекта 192 940€
Связанные с приобретением расходы 0€
Последняя Оценка 192 940€

Документы

План 3-го этажа Скачать
План дома Скачать
Majaka - план Скачать
Выписка из крепостной книги Скачать

Для получения дополнительной информации изучите документы в приложении.

Гарантия безопасности

Этот объект прошел все критерии отбора Reinvest24 и защищен залогом Агента Дополнительного Обеспечения в пользу инвесторов.

Стоимость 192 940€
86% профинансировано 26 518€ доступно
Нетто доход с аренды 13.00%
Брутто доход с аренды 13.00%

Мин. инвестиция - 100€