Вы используете старую версию броузера и часть интерфейса может не работать. Мы советуем обновить броузер.

Жилой комплекс Раэ - 3. этап

Rae, 75310 Harju maakond, Estonia (Показать на карте)Земля

Описание объекта

  • Тип инвестиции - Девелоперский проект
  • Годовая доходность - 14% + до 1% бонусных процентов
  • Бонусные проценты - 0,5% (инвестиция более 5 000), 1% (инвестиция более 25 000) ед. требования
  • Частота платежей - ежемесячные выплаты процентов
  • Залог - Владеет наше SPV, обеспеченный ипотекой, с возможностью банковского финансирования на более поздних этапах (заменит 1-ю очередь)
  • Продолжительность - 12 месяцев
  • Страна – Эстония
  • Макс. LTV - 75%

Новый флагманский проект из Эстонии, над которым мы работали больше года, и теперь он готов к публикации на платформе. Проект будет реализован нашим SPV - RE24 Rae OÜ.

Местность
Этот проект жилого комплекса расположен в одном из самых быстрорастущих пригородов Таллинна, волость Раэ. Это очень ценный жилой район, так как он находится очень близко к Таллинну и в течение последних 10 лет очень быстро развивается. Население волости Раэ за последние 10 лет выросло более чем на 60%, что является самым большим приростом среди всех самоуправлений Эстонии. Инфраструктура этой части города наиболее развита, так как оттуда в город входит самая большая магистраль (Тартуское шоссе). Всего за 10 минут на машине можно добраться до центра города от границы с Таллинном. Наш объект находится в 900 м от Тартуского шоссе, откуда всего 2 минуты езды до Таллинна.

Раэ – это самый богатый муниципалитет Эстонии, что также является одной из причин его быстрого развития. С 2021 по 2024 год муниципалитет Раэ инвестирует в этот район более 40 млн евро, строя новые школы, детские сады, дороги и другие социальные объекты. В 2026 году самоуправление также планирует инвестировать 4 млн евро в продление трамвайной линии от границы Таллинна до района, что сделает Таллинн еще ближе к жителям.

Объект
Новые дома будут построены на земельном участке с кадастровым номером 65301:002:0501. Общая площадь составляет 11,4 га, которые будут разделены на 47 отдельных участков, на которых планируется построить 24 индивидуальных дома, 12 таунхаусов с 4-мя юнитами в каждом и 2 коммерческих здания. Остальные участки будут общественными зонами. Каждый индивидуальный дом будет построен на отдельном участке площадью ~1500 м2, а таунхаусы будут построены на участках площадью 2400 м2. Все одиночные дома будут иметь общую площадь от 140 до 200 м2, а таунхаусы – от 110 до 130 м2.

Безопасно

Этот объект соответствует всем критериям безопасности Reinvest24. Безопасность инвестиций обеспечивает Залоговый Агент.