Kasumlik krunt rahavoo ja eel-ostu-müügi lepinguga

Vinkli 10, Tallinn, Estonia (Näita kaardilt)Maa

Objekti ülevaade

[4 väljamakset renditulult]

OLULISED FAKTID:

  • Kohene rahavoog - 6.03% neto renditootlus, mis tuleneb viiest kehtivast üürnikega sõlmitud rendilepingust.

  • Oleme allkirjastanud objekti ostu-müügi eellepingu ning lepingu tingimuste järgi ostab kohalik arendaja objekti 24 kuu jooksul hinnaga 260,000 EUR. Arvestades lepingus sätestatud müügihinda annab tehing investoritele 13% kapitali kasvu.

  • Reinvest24 hoiab ostjalt 10% suuruse tagatisraha (deposiit), et tehingut kindlustada.

  • Kinnistu omab suurt potensiaali uusarendusteks

 

Antud objekt paikneb Tallinna Mustamäe linnaosas, aadressil Vinkli 10. Selle kinnistu põhiväärtus on avar krunt, millel on suur arenduspotentsiaal. Hetkel asub kinnistul laohoone, mis on kehtivate rendilepinutega välja üüritud viiele ettevõttele.

Mustamäel on hea ühendus südalinnaga, mis asub meie objektist kõigest 6,5 km kaugusel. Selles linnaosas paikneb Eesti suurim tehnikaülikool (TTÜ), mis on võtmetegur üliõpilaste meelitamiseks sellesse piirkonda.

Lisaks asub ümbritseval maa-alal teadus- ja äripark Tehnopol, erinevad õppeasutused, aga ka kaubandus- ja meelelahutuskeskused ning palju muud. Meie kinnistu paikneb linna dünaamiliselt arenevas tööstuspiirkonnas, kus arendus perspektiiviga kinnisvara omab lähitulevikus suurt potensiaali kapitali kasvuks.

Järgnevatel aastatel plaanib Tallinna Tehnika Ülikool laiendada oma küberneetika instituuti, samuti laieneb lähedal asuv Tehnopol ja teaduspark. Tallinna Mustamäe linnaosa valitsus kinnitas teelõigu ehituse Vinkli tänavast Kadaka teeni, mis muudab paremaks juurdepääsu meie objektile, mis samuti mõjutab selle hinda tulevikus.

Kogu piirkonna arengut arvesse võttes leiame, et praegu on kasumlik aeg antud piirkonda investeerimiskes.

Turvalisus tagatud

See objekt on läbinud Reinvest24 testi ja on tagatud Tagatisagendi hüpoteegiga.

Arvestuslik väärtus230 080 €
Renditulu6,03%
Kapitali kasv6,50%