Teie veebibrauseri versioon on aegunud, mille tõttu mõned liidesed meie kodulehel ei tööta. Me soovitame teil enda veebibrauserit uuendada!

Xirivella eramuarendus - 7. etapp

Carrer de Juan Molina, 4, Xirivella, Spain (Näita kaardilt)Maja

Objekti ülevaade

Xirivella Insider Update

  • Kategooria: Arendus laen (full bullet)
  • Aastane tootlus: 14% + 0.5% (üle 1'000 EUR)
  • Tagatis: SPV omandis, tagatud hüpoteegiga
  • Kestus: 6 kuud
  • Riik: Hispaania


Projekti elluviimine
Tänaseks oleme Xirivella hoone edukalt omandanud ja projekti arendamisega alustanud.

Suurima osa arhitektuuritöödest on juba meie peaarhitekti poolt tehtud. See hõlmab korteriplaanide koostamist, rekonstrueerimiseks sobivate materjalide valimist ja projekti nõuete täpsustamist. Ehitustööd on objektil juba alanud. Meie Reinvest24 Hispaania meeskond külastab objekti iga nädal isiklikult, et jälgida protsessi.


Piirkond

Valencia on suuruselt kolmas linn Hispaanias, kus elab 5,5 miljonit inimest ja millel on suurim sadam Vahemere läänerannikul, mis toodab 51% Hispaania SKPst. Lisaks sellele, et see on ökonoomne keskus, see on Paella kodulinn, kohvikühiskond, kus arhitektuur võtab lihtsalt sõnatuks.

Korterelamu asub Xirivellas, äärelinn, mis asub suurlinna külje all, vaid mõne minuti kaugusel Valenciast. Meie hoone asub väga lähedal ühele suurimale kaubanduskeskusele Hispaanias, kus on koondunud igasugused kaubandus-ja vaba aja tegevused.

Hoone asukoht on väga hea - vaid mõne meetri kaugusel peamistest avenüüdest, kus on asuvad kauplused, pangad, igipääs ühistranspordile ning muud igapäeva eluks vajalikele teenustele. Samuti on see vaid 6 kilomeetri kaugusel lennujaamast ja 16 minuti kaugusel rannajoonest.


Kinnisvara
Hoone asub aadressil Carrer de Juan Molina, 4, Xirivella, Hispaania, katastriüksuste numbrid 1518102YJ2711N0001WT ja 1518112YJ2711N0001LT. Korerelamu on nelja korruseline, koonseb kümnest korterist suuruses 51m2 kuni 145.6 m2 korteri kohta. Lisaks panipaigad suuruses 4m2 kuni 8m2, garaažid ja parkimiskohad. Hoone üldpindala on 1.117, 35 m2. 

Hoone ehitamine algas 2007. aastal ja suure kriisi tõttu, millega Hispaania siis silmitsi seisis, oli selle edasine areng peatatud. Näeme selles hoones suurt potentsiaali, kuna nõudlus kaasaegsete uute korterite järele piirkonnas on madala pakkumise tõttu väga suur. Tegemist on vana linnaga, mis on kaetud ajalooliste hoonetega, jättes vähem ruumi uutele hoonetele. Uusehitise keskmine müügihind on 1400-1600 eurot m2 kohta. 


Ehitaja
KIRSAN alustas oma tegevust kinnisvaraettevõttena aastal 2010. Ettevõte on avanud kontorid ja arendanud arvukalt edukaid projekte Hispaanias, Lätis, Šveitsis, Saksamaal, Moldovas ja Rumeenias. 

KIRSAN on ehitanud ja kasutusvalmis saanud 25 elamukompleksi 4595 kasutusvalmis korteriga. Kogu ülesehitatud pindala on 225 460 m2. Iga projekti ehitatakse erilise lähenemise, kire ja tähelepanelikkusega isegi kõige väiksemate detailide puhul. 

Turvalisus tagatud

See objekt on läbinud Reinvest24 testi ja on tagatud Tagatisagendi hüpoteegiga.