Teie veebibrauseri versioon on aegunud, mille tõttu mõned liidesed meie kodulehel ei tööta. Me soovitame teil enda veebibrauserit uuendada!

Seven Heaven arendusprojekt - 4. etapp

Miera iela 14, Central District, Rīga, Latvia (Näita kaardilt)Maja

Objekti ülevaade

  • Kategooria: Arendusprojekt (Bullet)
  • Aastane tootlus: 13% + 1% (üle 3'000 nõude ühiku)
  • Maksete sagedus: Intressimaksed iga 6 kuu tagant (03-2022, 09-2022, 03-2023, 09-2023)
  • Tagatis: SPV omandis
  • Kestus: 24 kuud
  • Riik: Läti

Projekti viib ellu meie meeskond, koostöös kogenud ehitusfirmaga - Kirsan. Soetame maa meie SPV-le, kogu protsessi haldab ning kontrollib täielikult Reinvest24 meeskond. 

 
Piirkond 
“Seven Heaven" on kaasaegne 3-hooneline elamu- ja ärikompleks, mis asub Läti pealinna Riia kesklinna piiril. Kompleksi kontseptsioon on ühendada linnavälise maja tunne, säilitades kesklinna võlu. Antud projekt asub Miera tänava alguses, Brivibase tänava kõrval. 

Lähedal asuvad korterelamud, ärihooned, kauplused, kohvikud, koolid ja muu infrastruktuur. Selle asukoha parim eelis on vaikus, varjatus, kuid samas kõigi kesklinna peamiste asukohtade lähedus. 

Ühistranspordiga kesklinna ja elurajoonidesse jõuavad mugavalt mitmed bussid, trammid ja trollibussid mööda Brivibase tänavat. Lisaks on Miera tänava ühistranspordipeatused antud projekti läheduses. Aga kui eelistatakse jalutuskäike - siis on Riia vanalinn ja pearaudteejaam vaid 20 minuti kaugusel. 
 

Kinnisvara 
Kompleks koosneb kolmest hoonest-seitsmekorruselisest elamust ja kahest madalast hoonest koos kohviku ja kauplustega. Krundi kogusuurus on 2109 ruutmeetrit. Elamusse planeeritakse 29 korterit. Seitsme taeva kompleks on kavas ehitada klubitüüpi elamuks: seega on hooned kõrge turvalisusega, elukoha naabrid tunnevad üksteist, hoovis on laste mänguväljak ja lill aed. 

Selle krundi iga korter on omal moel ainulaadne. Igaühe pindala varieerub 49-160 m2. Viimasel korrusel asuvad kahetasandilised katusekorterid. Sealt avaneb tulevastele elanikele kaunis panoraam vanale keskusele. Katusel - avarad rohelised terrassid, kus katusekorteri omanikud saavad lõõgastuda, sporti teha ja sõpradega aega veeta. Kompleksi põhiidee on pakkuda oma elanikele võimalikult palju rohelust. Plaanis on paigaldada talveaed, „targa maja“ süsteem ja arendada tulevastele elanikele ka maa -alune parkla. 

Elamut eraldavad Miera tänavast kahe- ja kolmekorruselised (260m2 ja 390m2) hooned, mida pakutakse üürile äripindadena. Kaubanduspindade eelistatavateks üürnikeks on pangad, restoranid, kohvikud, luksuslikud poed, kunstinäitused või teeninduskeskused. 2-korruseline hoone on juba olemas ja see on linna ajalooline pärand. 

Selle projekti arhitekt on Läti üks tuntumaid, auväärsemaid ja edukamad arhitekte - Andris Kronbergs. Suurem osa Riia ja selle lähedal asuvate linnade kaunid kaasaegsed hooned on tema erakordne kujutlusvõime ja raske töö pärlid. Ta on Lätis ainulaadne arhitekt, kes on pälvinud 5 korda aasta arhitektuuri peapreemia. Näiteks Läti lennujaama arendamine, Keskpanga hoone, Riga Plaza, Lofts & Rosegold ja The Philosopher's residence - need on vaid paar tema projekti. 

Hoonete spetsifikatsioon: 
Krundi pindala - 2109 m2 
Korterite üldpind - 3632,6 m2 
Äripinnad kokku - 478,8 m2 
Maa -alune parkla - 1653,8 m2 (46 kohta) 

 
Mis on arendusprojekt? 
See on laenuliik, mida kasutatakse vara ostmiseks, et seda arendada ning kallimalt müüa. Antud juhul ehitatakse maatükile 7-korruseline korterelamu. Oluline on mainida, et see laenutüüp sarnaneb pigem meie üüriprojektidega kui arenduslaenudega. See tähendab, et me ei laena raha kolmandale osapoolele, vaid ostame kinnisvara ja haldame protsessi sarnaselt oma üüripindadega. 

Turvalisus tagatud

See objekt on läbinud Reinvest24 testi ja on tagatud Tagatisagendi hüpoteegiga.