[18 väljamakset renditulult]

OLULISED FAKTID:

• Kohene rahavoog - 7,45% neto renditootlus, mis tuleneb kehtivast üürnikega sõlmitud rendilepingutest
• Renditootlus investeeringu tegemise päevast alates
• Ankurrentnikuks on üks Eesti suurimaid tehnoloogiaettevõtteid, kes arendab ja toodab iseliikuvaid robotmasinaid
• Kinnistu omab suurt potensiaali uusarendusteks

Antud objekt paikneb Tallinna Mustamäe linnaosas, aadressil Vinkli 9. Selle kinnistu põhiväärtus on avar krunt, millel on suur arenduspotentsiaal, sest projekteerimistingimuste kohaselt on lubatud ehitada kahekorruselisi tootmis- ja laoruume koos kontoritega. Hetkel asub kinnistul piiretega ümbritsetud territoorium, mis on kehtiva rendilepinguga välja üüritud Eestu ühele suurimale tehnoloogiaettevõttele.

Mustamäel on hea ühendus südalinnaga, mis asub meie objektist kõigest 6,5 km kaugusel. Selles linnaosas paikneb Eesti suurim tehnikaülikool (TTÜ), mis on võtmetegur üliõpilaste meelitamiseks sellesse piirkonda.

Lisaks asub ümbritseval maa-alal teadus- ja äripark Tehnopol, erinevad õppeasutused, aga ka kaubandus- ja meelelahutuskeskused ning palju muud. Meie kinnistu paikneb linna dünaamiliselt arenevas tööstuspiirkonnas, kus arendus perspektiiviga kinnisvara omab lähitulevikus suurt potensiaali kapitali kasvuks.

Järgnevatel aastatel plaanib Tallinna TehnikaÜlikool laiendada oma küberneetika instituuti, samuti laieneb lähedal asuv Tehnopol ja teaduspark. Tallinna Mustamäe linnaosa valitsus kinnitas teelõigu ehituse Vinkli tänavast Kadaka teeni, mis muudab paremaks juurdepääsu meie objektile, mis samuti mõjutab selle hinda tulevikus.

Kogu piirkonna arengut arvesse võttes leiame, et praegu on kasumlik aeg antud piirkonda investeerimiseks.