Teie veebibrauseri versioon on aegunud, mille tõttu mõned liidesed meie kodulehel ei tööta. Me soovitame teil enda veebibrauserit uuendada!

Rae elamuarendus - 4. etapp

Rae, 75310 Harju maakond, Estonia (Näita kaardilt)Maa

Objekti ülevaade

  • Kategooria – Arendusprojekt
  • Aastane intress - 14% + kuni 1% boonusintress
  • Boonusintress: 0,5% (üle 5 000), 1% (üle 25 000) nõude ühiku
  • Maksesagedus – Igakuised intressimaksed
  • Tagatis - SPV omandis, tagatud hüpoteekiga, hilisemas etapis pangafinantseerimise võimalusega (asendab 1. järjekoha)
  • Kestus - 12 kuud
  • Riik - Eesti
  • Max LTV – 75%

Uus arendusprojekt Rae vallas, mille kallal oleme töötanud üle aasta ja mis on nüüd valmis platvormil avaldamiseks. Projekti viib ellu meie SPV - RE24 Rae OÜ.


Piirkond
Antud elamuarendusprojekt asub ühes kiiremini arenevas piirkonnas Tallinna lähiümbruses, Rae vallas. Tegemist on kõrgelt hinnatud elupiirkonnaga, kuna asub Tallinnale väga lähedal ja on viimase 10 aasta jooksul kiiresti arenenud. Rae valla elanikkond on viimase 10 aastaga kasvanud üle 60%, mis on ülekaalukalt suurim kasv Eesti omavalitsuste seas. Siinpool Tallinna linna on infrastruktuur kõige arenenum, kuna sealt suubub linna suurim maantee (Tartu mnt). Tallinna piirilt kesklinna jõuab autoga vaid 10 minutit. Meie kinnistu asub Tartu maanteest 900m kaugusel, kust Tallinna on vaid 2 minuti autosõidu kaugusel.

Rae on Eesti rikkaim vald, mis on ka üheks kiire arengu põhjuseks. Aastatel 2021-2024 investeerib Rae vald piirkonda üle 40 miljoni euro, ehitades uusi koole, lasteaedu, teid ja muid sotsiaalobjekte. Samuti plaanib vald 2026. aastal investeerida 4 miljonit eurot trammiliini pikendamiseks Tallinna piirilt, tuues Tallinna elanikele veelgi lähemale.

Kinnistu
Uued majad ehitatakse maa-alale katastritunnusega 65301:002:0501. Üldpind on 11,4 hektarit, mis jagatakse 47 eraldi krundiks, kuhu on planeeritud ehitada 24 üksikelamut, 48 ridaelamuboksi ja 2 ärihoonet. Ülejäänud krundid on avalikud alad. Iga üksikelamu ehitatakse ~1500 m2 kruntidele ja ridaelamu neljased üksused 2400 m2 kruntidele. Kõik üksikelamud on üldpinnaga 140-200 m2 ja ridaelamuüksused 110-130 m2.

Turvalisus tagatud

See objekt on läbinud Reinvest24 testi ja on tagatud Tagatisagendi hüpoteegiga.