Teie veebibrauseri versioon on aegunud, mille tõttu mõned liidesed meie kodulehel ei tööta. Me soovitame teil enda veebibrauserit uuendada!

Kaasaegne kontor Tallinna ärikeskuses

Ahtri 6a, Tallinn, Eesti (Näita kaardilt)Kontor

Objekti ülevaade

VIDEO UPDATE 05-2021

VIDEO OVERVIEW 03-2020

Kategooria Business space
Hinnanguline tootlus 14.14%
Renditootlus 7.14%
Kapitali kasv 7%
Maksete sagedus Igakuised maksed renditulult
Tagatis 1. järgu hüpoteek

Piirkond 

See osa linnast on viimaste aastate jooksul kõige kiiremini arenenud, arengut on toetanud kasvav nõudluse piirkonna kinnisvarale. Sellesse linnaossa on kinnisvara ja infrastruktuuri arendamiseks investeeritud enam kui 100 miljonit eurot. Sadamasse saabuvate ja sealt lahkuvate laevade liikumine ja vaated vanalinnale loovad hingematva olustiku ja hinnatud vaated. Piirkonnas paikneb mitu ettevõtete teenindamisele orienteeritud ülemaailmset hotelliketti, mis pakuvad teie rahvusvaheliste külaliste jaoks mugavat majutust. 

Rotermanni piirkonnal on ka väga värvikirev ja rikkalik ajalugu. Enam kui 200 aastat paiknesid seal soola tootmiseks tarvilikud hooned ja laod. Viimase 15 aasta jooksul on see Tallinna südames paiknev piirkond ehitatud ümber kõrgelt hinnatud äripiirkonnaks. Paljud tehnoloogiaettevõtted on otsustanud rajada oma kontori just sellesse piirkonda tänu selle autentsele keskkonnale, kesksele paiknemisele, suurepärastele transpordiühendustele ja füüsilisele lähedusele Helsingist ja Stockholmist saabuvatele laevadele, mis võimaldab kontori koosolekulaua tagant lahkudes juba 10 minutiga jõuda laevale. Kaasaegne ja mugav töökeskkond on oluline tehnoloogiaettevõtete jaoks, kes soovivad oma meeskondadesse kaasata IT-talente ja täita tänu neile inimestele oma kõrgeid eesmärke. 

Aastal 2020 jätkub piirkonna arendamise trend, nõudlus selles piirkonnas paiknevate kontori järgi on ikka stabiilselt kõrge. 


Kinnisvara
 

Kinnisvara paikneb 2005. aastal ehitatud kaasaegse kontorihoone kuuendal korrusel. Paljud kogemustega ettevõtted kasutavad seda hoonet oma kontorina, seejuures paikneb siin ka Rotermanni piirkonna arendamise eest vastutava ettevõtte peakontor. 

Tegemist on avara kontoriga hoone kuuendal korrusel, üldpinnaga 282 m2. Kontorist avaneb vaade, ühelt küljelt vanalinnale, teisel küljel paikneb kena terrass, mis pakub võimalust kontoris veedetud pingsast päevast puhata. Suured maast laeni aknad on esteetiliselt väga meeldivad ja pakuvad seejuures rohkelt päevavalgust.  

Kinnistu juurde kuulub 3 kohta siseparklas ja töötajate või külastajate poolt on võimalik kasutada ka suurt vabas õhus paiknevat parklat. 

Hoone suurepärane asukoht räägib enda eest: see paikneb Rotermanni piirkonna kõrval, üle tee on avatud suur Nautica ostukeskus. Kõige populaarsem koht ostlemiseks, Viru keskus paikneb kõigest 3 minuti kaugusel, vanalinna on võimalik jõuda 5 minutiga, laevasadamasse 7 minutiga. Värskelt valminud merepromenaad algab hoonest 100m kaugusel. Hoonele pääseb kergesti ligi autoga ja olemas on ka suurepärased ühendused ühistranspordiga. 

Turvalisus tagatud

See objekt on läbinud Reinvest24 testi ja on tagatud Tagatisagendi hüpoteegiga.