Teie veebibrauseri versioon on aegunud, mille tõttu mõned liidesed meie kodulehel ei tööta. Me soovitame teil enda veebibrauserit uuendada!

Eberswalde rendiprojekt - unit 1.

Eberswalder Straße 64, Eberswalde, Germany (Näita kaardilt)Maja

Objekti ülevaade

  • Kategooria: Rendiprojekt 
  • Kogutootlus: 12.5% 
  • Renditootlus: 6.5% 
  • Kapitali kasv: 6% (eel-leping väljumiseks fikseeritud hinnaga)
  • Maksesagedus: Kord kuus 
  • Tagatis: Kuulub SPV-le (eriotstarbelisele äriühingule) 
  • Kestus: 24 kuud
  • Asukoht: Eesti
     

Selle projektiga avame kinnisvarasse investeerimiseks uue turu - Saksamaa. 

Piirkond 
Eberswalde on Barnimi piirkonnas linn Brandenburgis (DE), mis asub Berliinist umbes 50 km kirdes (umbes 30 km Berliini piirist). Linnas elab 41.5 tuhat elanikku ja pindala on 58.20 km2. Eberswaldest Saksamaa-Poola piirini on linnulennult umbes 20 km. 

Linn asub maapiirkonnas järvede ja jõgede vahel ning Schorfheide metsamaastiku lähedal, mida peetakse Saksamaa suurimaks metsaks. 

Selle infrastruktuuri kuuluvad koolid, gümnaasiumid, suured toidupoed (Kaufland, Lidl, Net, Penny Market, Real), restoranid, kohvikud, baarid, spordihall, lasteaiad, saunad ja lastele liumägedega bassein, loomaaed ja looduskaitseala suurte kaunite järvedega, matkaradade ja parkidega kogu linnas. 

Vastavalt Brandenburgi maakonna rahastamisstrateegiale on Eberswalde klassifitseeritud piirkondliku kasvu tuumaks ja see on üks Brandenburgi maakonna 15 parimast asukohast, mis saavad maksimaalset abi. Linna kõige arenenumad tööstusharud on tervishoid, logistika ja puidutööstus. 
  

Vara 
Objekt koosneb kahest hoonest, mis asuvad maatükil üldpinnaga 2498 ruutmeetrit. Üks hoonetest asub tänavapoolsel küljel (502.1 ruutmeetrit) ja teine hoone hoovis (305.5 ruutmeetrit), mida ühendab omavahel 3 parkimiskohaga garaaž. Hoovis asub veel üks garaaž. 

Tänavapoolses hoones teostati renoveerimis- ja ehitustööd 2015. aastal. Töö hõlmas katuse, fassaadi remonti, sh akende vahetust, kütte-, veevarustuse ja elektri töid. Hoones on 3 korrust, 14 tuba ja 40 voodikohta. Igas toas on eraldi vannituba. Esimesel korrusel, mis võtab enda alla 168 m2, kuhu on kavas paigutada vastuvõtt ja restoran. 

Plaanis on jätkata renoveerimistöödega, teha teine tulekahju väljapääs, värskendada fassaadi, samuti ehitada välja vastuvõtt ja restoran. 

Hoovihoone on ehitatud 2016. aastal ning koosneb 2 korrusest ja 5 toast (kaks tuba on varustatud oma köögiga). Selle ehitusprotsess peatati eelmise omaniku rahapuuduse tõttu. Praegu on objekt 70% ulatuses valmis. Jääb teha järgmisi teoseid: 

  1. Fassaaditöödelõpetamine - 10%. 
  2. Elektripaigaldise,kütte, vee ja kanalisatsiooni tööde teostamine - teine tsükkel (kaabel ja torud on paigaldatud, juhtmestik tehakse punktides). 
  3. Seinteja lagede värvimine. 
  4. Siseuksed.
  5. Plaatimistöö. 
  6. Laminaatpõrandatepaigaldamine. 
  7. Vannideja tarvikud paigaldamine. 
  8. Mööbelja köögitehnika. 
  9. Territooriumiparendamine. 

Turvalisus tagatud

See objekt on läbinud Reinvest24 testi ja on tagatud Tagatisagendi hüpoteegiga.