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Promoción residencial Rae - 3. etapa

Rae, 75310 Harju maakond, Estonia (Ver en la mapa)Terreno

Visión general del objeto

  • Categoría - Proyecto de desarrollo
  • Interés anual - 14% + hasta 1% de interés de bonificación
  • Interés de bonificación: 0,5 % (más de 5 000), 1 % (más de 25 000) unidades de participaciones
  • Frecuencia de pago - Pagos mensuales de intereses
  • Garantía - Propiedad de SPV, garantizada con hipoteca, con posibilidad de financiación bancaria en etapas posteriores (reemplazando el 1er rango)
  • Duración - 12 meses
  • País - Estonia
  • LTV máx. - 75%

Nuevo proyecto insignia de Estonia, en el que hemos estado trabajando durante más de un año y ahora está listo para ser publicado en la plataforma. El proyecto será implementado por nuestro SPV - RE24 Rae OÜ.

La zona
Este proyecto de desarrollo residencial se encuentra en una de las zonas de más rápido crecimiento cerca de Tallin, municipio de Rae. Es una zona muy valorada, ya que está muy cerca de Tallin y ha tenido un crecimiento muy rápido en los últimos 10 años. La población en el municipio de Rae ha crecido más del 60% en los últimos 10 años, el mayor crecimiento con diferencia entre todos los municipios de Estonia. La infraestructura en este lado de la ciudad es la más desarrollada, ya que la carretera más grande (Tartu mnt) se accede directamente a la ciudad desde allí. Se tarda sólo 10 minutos en coche para llegar al centro de la ciudad desde la frontera de Tallin. Nuestra propiedad se encuentra a 900 metros de la autopista Tartu mnt, a sólo 2 minutos en coche de Tallin.

Rae es el municipio más rico de Estonia, por eso es una de las razones de su rápido desarrollo. De 2021 a 2024, la universidad Rae está invirtiendo más de 40 millones de euros en la zona, construyendo nuevos centros educativos, guarderías, carreteras y otras instalaciones sociales. El municipio también planea invertir 4 millones de euros en 2026 para extender la línea de tranvía desde la frontera de Tallin hasta la zona,acercando aún más a Tallin a sus residentes.

La propiedad
Las nuevas viviendas se construirán sobre un terreno con número de catastro 65301:002:0501. La superficie total es de 11,4 hectáreas, que se dividirán en 47 parcelas segregadas, donde está previsto construir 24 viviendas unifamiliares, 12 adosadas con 4 unidades cada una y 2 edificios comerciales. El resto de terreno serán zonas comunes. Cada casa individual se construirá en parcelas de ~ 1500 m2 y las casas adosadas en parcelas de 2400 m2. Todas las casas individuales tendrán un total entre 140 y 200 m2 y las casas adosadas entre 110 y 130 m2.

Seguridad garantizada

Este objeto ha pasado la evaluación de riesgos de Reinvest24 y está garantizado por la hipoteca del Agente Colateral.