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Xirivella mehrfamilienhaus development - 5. stage

Carrer de Juan Molina, 4, Xirivella, Spain (Auf Karte anzeigen)Haus

Objektüberblick

Xirivella Insider Update

  • Kategorie: Entwicklungskredit (full bullet)
  • Jahresrendite: 14% + 0,5 % (über 1.000 EUR)
  • Sicherheiten: Im Besitz unserer Zweckgesellschaft, besichert durch Grundschuld
  • Laufzeit: 7 Monate
  • Land: Spanien

Neues Vorzeigeprojekt auf einem neuen Markt: Spanien. Umgesetzt von unserem Team in Partnerschaft mit einem erfahrenen Bauunternehmen – der Kirsan Holding. Dieses Objekt wird sich im Besitz unserer Zweckgesellschaft befinden (RE24 ESP SL), vollständig von Reinvest24 entwickelt und verwaltet.


Projektrealisierung
Mit dem heutigen Tag haben wir erfolgreich das Xirivella-Grundstück erworben und mit der Entwicklung des Projekts begonnen. Der umfangreichste Teil der architektonischen Arbeiten wird bereits von unserem Hauptarchitekten erledigt. Dies beinhaltet die Erstellung der Wohnungspläne, die Auswahl der richtigen Materialien für den Umbau und die Festlegung der Projektanforderungen. Die Bauarbeiten vor Ort haben bereits begonnen und sind im Gange. Unser Team von Reinvest24 Spanien besucht die Baustellen wöchentlich und überwacht den Prozess persönlich.


Das Gebiet
Valencia ist mit 5,5 Mio. Einwohnern die drittgrößte Stadt Spaniens und verfügt über den größten Hafen an der Westküste des Mittelmeers, der 51 % des spanischen BIP erwirtschaftet. Abgesehen davon, dass sie ein wirtschaftliches Drehkreuz ist, ist sie auch eine Heimatstadt der Paella, mit einer unvergleichlichen Schickeria und einem Ort, an dem einem die Architektur einfach den Atem raubt.

Die Immobilie befindet sich in Xirivella, einer Gemeinde im Stadtgebiet, nur wenige Minuten von Valencia entfernt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines der größten Einkaufszentren Spaniens, in dem alle Arten von Handels- und Freizeitangeboten konzentriert sind.

Das Gebäude selbst ist sehr gut gelegen – nur wenige Meter von der Hauptallee mit den wichtigsten Geschäften, Banken, Verkehrsknotenpunkten und Dienstleistungen entfernt. Außerdem ist es nur 6 km vom Flughafen und 16 Min. von der Küste entfernt.

Das Objekt
Das Objekt befindet sich am Carrer de Juan Molina, 4, Xirivella, Spanien, mit den Katasternummern 1518102YJ2711N0001WT und 1518112YJ2711N0001LT. Die Räumlichkeiten bestehen aus 3 Etagen (plus Erdgeschoss), 10 Wohnungen mit 51 bis 145,6 m² pro Wohnung, Lagerräumen von 4 bis 8 m², Garagen und Parkplätzen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1.117,35 m².

Mit dem Bau wurde 2007 begonnen, und aufgrund der großen Krise, die Spanien damals durchlebte, wurde die weitere Entwicklung gestoppt. Wir sehen ein großes Potenzial in dieser Immobilie, da die Nachfrage nach modernen neuen Wohnungen in der Gegend aufgrund des geringen Angebots sehr hoch ist. Es handelt sich um eine alte Stadt, die mit historischen Gebäuden durchsetzt ist und weniger Raum für neue Entwicklungen lässt. Der Durchschnittspreis für den Verkauf eines Neubaus liegt bei etwa 1400–1600 EUR pro m².

Über den Bauträger
Die KIRSAN-Holding hat ihre Tätigkeit im Jahr 2010 als Immobilienentwicklungsgesellschaft aufgenommen. Sie eröffnete Büros und entwickelte zahlreiche erfolgreiche Projekte in Spanien, Lettland, der Schweiz, Deutschland, Rumänien und Moldawien.

Bis heute hat KIRSAN 25 Wohnkomplexe mit 4.595 schlüsselfertigen Wohnungen errichtet und in Betrieb genommen. Die bebaute Gesamtfläche beträgt 225.460 m². Jedes Projekt wurde mit besonderen Details versehen sowie mit Leidenschaft und akribischer Aufmerksamkeit bis ins kleinste Detail verwirklicht.

Sicherheit garantiert

Dieses Objekt hat die Reinvest24-Risikoprüfung bestanden und ist durch eine Hypothek besichert.